魔方公寓召开资产管理合作会深入轻资产领域

发布时间:2019-06-01 08:12

  原标题:魔方公寓召开资产管理合作会,深入轻资产领域魔方生活服务集团举办的“玩赚公寓”合伙人计划,即长租公寓资产管理合作交流会,于深圳市木棉湾酒店隆重上演。魔方生活服务集团CEO

  魔方生活服务集团举办的“玩赚公寓”合伙人计划,即长租公寓资产管理合作交流会,于深圳市木棉湾酒店隆重上演。

  魔方生活服务集团CEO柳佳女士、燕邻资本创始人CEO叶剑,生先生、房东东创始人全雳先生、华发实业股份有限公司助理董事梁晓东先生、深圳天建置业有限公司党支部书记赵佳女士、中财文投城市发展(深圳)有限公司物业部总裁刘键鸿先生等领导嘉宾出席本次交流会,并发表重要观点。

  魔方集团经过十几年的奋力拼搏,已经在长租公寓领域占据一席之地。在该行业进入新发展新阶段之际,作为行业领头羊的魔方倍感使命,它希望以开放共赢的思路做好长租公寓领域,也希望能带领更多的志同道合之人实现共赢。魔方集团首次携魔方公寓、9号楼公寓、魔尔公寓、V客青年公寓等四大品牌深入探讨涉足轻资产管理领域的话题,以共谋行业发展。

  魔方集团副总裁金喆在介绍魔方四大品牌。铺时就“聚焦租住本质”之路发言表示:魔方成立于2009年,是国内整个长租公寓领?域最早成立的一家公司,2015年5月更名魔方生活服务集团。公司秉承为都市白领、精英人群、服务业人员等用户提供独立品?质居住解决方案,目前已经在全国有400多家门店,服务了20多万客户。魔方集团的四个品牌中包括:中高端的魔尔公寓,服务于中高收:入的商业人士;中坚品牌魔:方公寓,服务于2235岁的都市新青年;9号楼公寓,为城市服务业人员提供企业居住方案;还有V客青年公寓,服务于刚刚毕业的大学生和年轻创客。

  公司通过公寓+战略给租客提供围绕“衣食住行”的生态服务。其中,最值得一提的是魔方的会员系统,为了让用户和魔方有更多。的联系而建立,客户可以用最低的成本来享受租房服”务。由于房源的限制,目前很多租客需要排队才能入住魔方公寓,公司希望通过合伙人计划释放更多房源给社会。

  房东东创始人全雳教授分享了2018年长租公寓的现状及2019年的机会。长租公寓“洗洗更!健康”,2019年将是“长租公寓分水岭”。长租公寓进入到2019年出现一个最常见的现象就是轻资产爆发,会出现两、大特点,一是哑铃型的行业特征:两头大,中间小,中型和中小型的机构越来越难在这个市场里生存;第二是合资公寓第一梯队已经确立,现在集中式公寓第一是魔方暂时领先。随着金融监管会继续加强,中型和中小型的企业融资会越来越困难,未来主要选择两条路,一个是重资产,二是轻资产。

  针对如何“玩赚公寓”的问题,魔方生活服务集团CE;O柳佳女士进行了详细精彩分享。长租作为服务行?业,尤其是人群密集型居住的服务企业,安全问题极为重要。因此,魔方集团非常重视租房的安全问题,公司希?望通过合作模式输出、倡导提高行业标准,从而一起净化行业环境,让长租公寓向健康的方向上走。关于租金上涨的问题,主要是供需矛盾造成;的,户型、地段、价格上的三个错配是造成现在租金上涨的重要因素。在户型上面,魔方公寓一直坚持只做一居室,适合一人、两人居住的小户型,以匹配市场上最大的需求;在地段上,魔方选址非常关注用户的生活质量要求,尽量减少他们的通勤时间;在价格上,魔方推出?9号?楼公寓,为城市餐饮、快递等服务业从业人员打造企业居住环境。与此同时,魔方还花费一年多的时间来完善自身的管理体系,包括IT系统、运营管理服务,针对性地“为各种“业主、不同物业提供合作方案,打造一个更加多样化的体系为合作商服务。

  魔方生活服务集团运营副总裁郑舒燕分享了魔方10年的运营经验,她从效能、效力和效益等方面来详细阐述。首先效能就是稳,长租公寓的模块应该分为4点:第一,收益管理;二是运营支持,三是客户体验、四是安全管理,要把整个基础扎实了以后,才能跑得更快;其次;效能是工具,将运营管理最重要的KPI指数放在了魔方设计的便捷查看系统中,供合作伙伴随,时了解市场及其收益;最后,效益就是快,魔方的成功在于自身的扁平化结:构和是精细化管理。

  会上,燕邻资本创始人&CEO叶剑生先生还针对长租公寓的融资情况进行了专业分享。投资是从公司的角度来做融资,好的项目绝对是一个融资切入口。针对于项目如何做好以吸引融资,魔方商务开发负责人、集团副总裁李晓军先生表示魔方定位于服务行业,一方面服务于租客,另一;方面服务于企业,会将魔方的的经验分享给行业,同时也会将魔方的精细化运营管理的经验会输出给同行。

  之后,魔方生活服务集团与华发实业股份有限公司、深圳天健置、业有限公司、中财文投城市发展(深圳)有限公司物业、深圳鹏友家公寓、上海商发酒店管理有限公司达成战略合作,进行了隆重的签约仪式,未来将成为并肩前行的合伙人。

  最后,与会人员前往魔方公寓南山科技园店进行样板参观,一起领略魔方公寓的独特设计和魅力。

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